Агентство недвижимости Квадрат

Как обманывают людей, желающих продать квартиру Купить квартиру в городе Красноярск     Мы все привыкли к новостям и историям о том, как риэлторы-мошенники обманывают покупателей недвижимости. Но не стоит забывать о том, что собственников также может подстерегать опасность со стороны брокеров и агентств.     В этой статье мы разберем несколько мошеннических схем, которые должны предостеречь людей, желающих продать недвижимость.     Договор задатка. Задаток — это часть средств, которая передается продавцу от покупателя в качестве залога, обеспечивающего совершение сделки. Его сумма прописывается в условиях договора, и каждый раз обговаривается индивидуально. Также в этом документе прописывается условия по возврату средств. В случае срыва сделки по вине продавца, покупатель может потребовать вернуть сумму задатка в двойном размере, опять же, исходя из условий договора.     С одной стороны, кажется, что подобный документ создан для безопасности сделки, но и его недобросовестные риэлт

Как риэлторы-мошенники «заманивают» клиентов Купить квартиру в городе Красноярск      С каждым годом число черных схем недобросовестных риэлторов увеличивается. Они становятся более изощренными и жесткими. В сегодняшней статье разберем, какими мошенническими схемами пользуются черные риэлторы для привлечения клиентуры.      Объявление-приманка. Риэлторы-мошенники обманывают людей при первом же знакомстве. Клиент находит хороший вариант недвижимости для покупки, но после звонка становится известно, что квартира продана, но есть более удобный и подходящий вариант. Таким образом недобросовестный риэлтор заманивает к себе клиентов. Так и набирается клиентская база нечестных агентов.      Но стоит понимать, что такие ситуации неизбежны и в агентствах недвижимости с хорошей репутацией. Этот человеческий фактор, когда объект продали, но не успели снять с рекламной площадки, может плохо отразиться на добросовестных агентствах недвижимости. Поэтому нужно научиться различать «фейковые» объя

Эксклюзивный договор: вся правда о сотрудничестве Купить квартиру в городе Красноярск      Многие наверняка слышали о том, что риэлторы, работающие на агентства недвижимости, для сделки предлагают заключить эксклюзивный договор. Такой вид документа предполагает соглашение на сотрудничество между человеком, желающим продать недвижимость, и агентом. Но в чем же заключается эксклюзивность этого договора? Сейчас разберем.      Мы можем с уверенностью сказать, что большая часть людей, выбирающих между эксклюзивным и агентским договорами, выберут второй вариант. Дело в том, что люди до конца не осведомлены о значимости эксклюзивного соглашения.      Многие заблуждаются в том, что, заключив обычный договор с агентом, объект недвижимости получает большую экспозицию. Но стоит понимать, что он не будет обеспечен должным вниманием со стороны риэлторов и не будет продвигаться так, как это делается с недвижимостью на эксклюзивных договорах.      Перед заключением такого соглашения, клиент д

Жилищный кооператив, как новый вид пирамиды Купить квартиру в городе Красноярск      С недавнего времени нашему агентству стали поступать предложения, от так называемых жилищных кооперативов, о сотрудничестве. Обращаясь к нам, они предлагают партнерство в виде премиальных за каждого приведенного клиента или же в виде вступления в их пирамиду для привлечения большого потока клиентов и заработка на них. После нескольких таких предложений и наших им отказов, мы решили рассказать, чем опасны подобные организации.      Введя в поисковике браузера «жилищный кооператив», «ипотечный кооператив», «потребительский кооператив» (у них много названий), можно ужаснуться от увиденного. Пирамида, которая была популярна в первом десятилетие 21 века, вновь стала набирать обороты. В интернете «куча» информации о разных компаниях, предлагающих такие услуги, и она перекрывает всю возможную информацию о небезопасности совершении сделок через них.      Мы решили раскрыть главные аспекты мошенничества т

Черные риэлторы как отдельный вид искусства — здесь необходим талант Купить квартиру в городе Красноярск      По статистике каждая 15 сделка с недвижимостью в России проходит по мошенническим схемам, т.е. 7 человек из 100 остается без жилья и денег. Стоит отметить, что такие мошенники применяют все более изощренные способы, а иногда кажется, что без актерского таланта им просто невозможно обойтись.      В интернете можно найти огромное количество историй от людей, которых обманули черные риэлторы. Иногда эти истории поражают своей идейностью.      Одним из популярных способов обмана людей, в котором требуется актерское мастерство, является обман владельцев элитных квартир и загородных домов. В этом случае мошенники прикидываются отставными служащими или чиновниками, у которых есть хорошие связи. Они входят в доверие к покупателю и обещают помочь продать недвижимость по более выгодной цене. Но по итогу, попросив всего лишь ксерокопию доверенности, черные риэлторы могут обмануть хо

Как выбрать «того самого» риэлтора? Купить квартиру в городе Красноярск      Сегодня мы поговорим о том, как сделать правильный выбор в отношении риэлтора. Это один из самых важных моментов в покупке, продаже или же в аренде недвижимости. Перед людьми, которые впервые обращаются к агентам, стоит вопрос — куда именно обратиться — к частным агентам или же к риэлторам, которые оказывают услуги от агентства недвижимости.      Ответ прост! Обращаться нужно исключительно к проверенным агентствам недвижимости, которые проводят только чистые и прозрачные сделки, имеют точное месторасположение офиса, все необходимые юридические документы и штат сотрудников. О том, как правильно выбрать агентство недвижимости, мы уже рассказывали в предыдущей статье .      После выбора агентства стоит обратить внимание на отдельные характеристика компании и самого риэлтора. К ним могут относиться стоимость услуг, положительная репутация, наличие системы скидок и прочее. И это уже на выбор самого клиента. Сл

Плюсы и минусы жизни в студии Купить квартиру в городе Красноярск      Для некоторых людей студия — идеальное место для жизни, а для других — чистое наказание. Представляем вашему вниманию все «за» и «против» жизни в студии. Плюсы: + Если вы арендуете жилье, то арендная плата за студии будет одной из самых дешевых. Благодаря этому вы не будете экономить на путешествиях, хобби и любом другом деле. + Вам нужно меньше убирать, так как по факту вы живете в одной комнате. + Ваша квартира не будет перегружена вещами и мебелью, потому что у вас просто нет места для их хранения. При таком порядке мышления вы будете жить с самыми необходимыми вещами, а минимализм — это сердце фэн-шуй и хорошая домашняя атмосфера. + Студия является очень экономичным решением, когда речь идет об отоплении и прочих услугах.   Минусы: - Студия удобна для одного человека или пары. Для семей с одним ребенком она становится неудобной, не говоря уже о большем количестве членов семьи. Тем не менее, студия явл

Выбор агентства недвижимости. Как не попасться в «лапы» мошенникам и не упустить выгодное предложение. Купить квартиру в городе Красноярск      Первый и самый важный шаг в покупке или продаже квартиры — выбрать компетентное агентство недвижимости.      В этой статье мы расскажем о том, почему не стоит пренебрегать услугами агентств в этом секторе и как обойти стороной недобросовестные фирмы.      Прежде чем искать отличительные признаки нехороших и хороших агентств недвижимости, стоит выяснить, зачем вам вообще нужно с ними работать при покупке или продаже.      Проще говоря, профессиональная фирма в этом виде бизнеса стремится защищать ваши интересы, а именно гарантировать безопасность собственности и продажи, которую вы хотите совершить.      Опыт большинства покупателей жилья показывает, что выгоднее и проще работать с проверенными агентствами недвижимости. И этому есть несколько причин. Но факт остается фактом: любым начинающим фриланс-брокерам или же фирмам однодневкам, кото

В европейском городе самые быстро растущие цены на элитную недвижимость Купить квартиру в городе Красноярск      Сегодня мы решили отвлечь вас от красноярского рынка недвижимости и рынка России в целом, и оповестить вас о ситуации в Европе.      В европейском городе самые быстро растущие цены на элитную недвижимость. Берлин — город с самым высоким ростом цен на элитную недвижимость в мире, по данным консалтинговой фирмы Knight Frank. Индекс Prime Global Cities Index отслеживает цены на элитные дома в 46 городах мира.      В столице Германии зафиксированы самые высокие темпы роста цен в мире — рост на 12% за последние 12 месяцев. Уже второй год подряд Берлин опережает такие престижные города, как Москва, Женева и Париж. В топ-10 с точки зрения цен на недвижимость высокого класса входят шесть европейских городов: Берлин (1), Франкфурт (2), Женева (5), Мадрид (6), Париж (7) и Цюрих (8).      Москва занимает третье место с ростом на 9,5% в то время, как Ванкувер является самым слабым рынко

Почему стоит оформлять ипотеку именно у нас?       Каждое агентство недвижимости старается создать благоприятные условия для своих клиентов, но такие условия не всегда могут оказаться приемлемыми. Сопровождение риэлтором, помощь юриста или услуги ипотечного брокера — каждый в праве выбрать, то, что ему необходимо. Начнем с ипотеки.      Агентство Недвижимости «Квадрат» объясняет, почему стоит оформлять ипотеку именно у нас. Купить квартиру      БЕЗОПАСНОСТЬ . Наш специалист по ипотечному кредитованию работает на прямую с банками. Это подтверждено свидетельствами и сертификатами, наличие которых означает, что агентство недвижимости и банк являются бизнес-партнерами. Эти отношения выгодны не только организациям, но и самим клиентам.      ВЫГОДА . Продолжая предыдущую мысль, можно отметить, что при заключении бизнес-партнерства между организациями, клиенты Агентства Недвижимости «Квадрат» получают возможность оформить ипотеку по сниженной процентной ставке. Мы стремимся к тому, чтобы