Как обманывают людей, желающих продать квартиру. АН Квадрат в Красноярске
Как обманывают людей, желающих продать квартиру
В этой статье мы разберем несколько мошеннических схем, которые должны предостеречь людей, желающих продать недвижимость.
Договор задатка. Задаток — это часть средств, которая передается продавцу от покупателя в качестве залога, обеспечивающего совершение сделки. Его сумма прописывается в условиях договора, и каждый раз обговаривается индивидуально. Также в этом документе прописывается условия по возврату средств.
В случае срыва сделки по вине продавца, покупатель может потребовать вернуть сумму задатка в двойном размере, опять же, исходя из условий договора.
С одной стороны, кажется, что подобный документ создан для безопасности сделки, но и его недобросовестные риэлторы используют в целях мошенничества. Если покупатель находится в сговоре с агентом, они могут прописать в договоре задатке такие условия, которые будет нереально выполнить. В этом случае они будут уверены, что продавец не сможет выполнить прописанные условия и будет вынужден вернуть двойную сумму залога. Плюсом для мошенников является то, что сумма задатка никак не регулируется законодательством.
Продажа по завышенной цене. Риэлторы-мошенники заключают договор с продавцом, для продвижения первым объекта недвижимости. Через некоторое время, из-за якобы отсутствия заинтересованности в объекте, риэлтор предлагает собственнику снизить цену, на что вторые часто соглашаются.
На самом деле, во время снижения цены, недобросовестный риэлтор уже нашел покупателей по старой цене. Квартира продается по цене до снижения, а разницу агент забирает себе. Тут стоит отметить, что такая махинация реальна только в случае покупки квартиры за наличные средства.
Кроме получения денег благодаря мошеннической схеме, риэлтор получает комиссию за проделанную работу.
Фальшивые деньги. Еще одна схема риэлторов-мошенников, связанная с наличным расчетом. Подмена денег на фальшивые пользуется спросом уже не первый год и не только в сфере недвижимости. В этом случае продавцу передается пачка денег с фальшивыми купюрами. Они могут быть как в середине пачки, так и вовсе не содержать настоящих денег. Все зависит от наивности продавца и его доверия покупателю и недобросовестному риэлтору.
Если же у мошенников есть сомнения в доверчивости продавца, тогда для подсчета суммы предоставляются настоящие купюры, а потом, во время сделки и подписания необходимых бумаг, эти деньги подменяются на фальшивые.
Как не попасться на уловки мошенников?
В случае с договором задатком, перед его подписанием, обязательно ознакомьтесь со всеми пунктами. Если какое условие договора вас не устраивает, обязательно сообщите об этом. Если же риэлтор и покупатель не собираются изменять не устраивающие вас условия, тогда сделку лучше отложить.
Для того, чтобы у риэлтора-мошенника было меньше шансов вас надурить, проводите сделки, например, с помощью аккредитивных счетов.
В случае же сделки с наличными средствами не поленитесь пересчитать эти средства с помощью специального аппарата, например, в банке. Такая техника проверяет не только подлинность денежных средств, но и выдает верную информацию по общей сумме.
Агентство Недвижимости «Квадрат» предоставляет услуги только от профессиональных агентов.
Мы выходим на тропу войны с недобросовестными риэлторами и агентствами недвижимости.
Мы готовы рассказать о всех мошеннических схемах, используемых риэлторами-мошенниками.
Мы гарантируем надежность, честность и прозрачность в сделках.
Наш сайт.
+7 (391) 270-22-99
+7 (933) 338-81-37
Комментарии
Отправить комментарий